Jika Anda baru mengenal dunia real estat, Anda mungkin sedikit bingung dengan semua pajak yang dinilai. Bagi banyak orang, kata ‘pajak properti’ dan ‘pajak real estat’ terdengar sama, tetapi ada beberapa perbedaan yang signifikan. Mari kita lihat.
Pajak real estat adalah pajak berdasarkan nilai taksiran properti. Mereka dinilai atas properti milik pribadi dan dana Tip Pajak Penghasilan dikumpulkan oleh pemerintah daerah. Pajak real estat adalah yang sering kita dengar tentang mendanai sekolah dan membayar perbaikan jalan.
Pajak properti memiliki dua sub-kategori. Memang ada pajak real properti yang merupakan pajak real estat, tetapi ada juga pajak properti pribadi. Pikirkan properti nyata sebagai sesuatu yang tidak dapat dipindahkan. Ini adalah hal-hal seperti rumah, garasi eksternal, gedung penyimpanan, atau gudang.
Milik pribadi diartikan sebagai benda yang dapat dipindahkan, seperti perabot. Pajak ini terkadang disebut pajak cukai. Mobil Anda juga milik pribadi. Percaya atau tidak, tetapi biaya lisensi yang Anda bayarkan untuk mobil Anda adalah sejenis pajak properti pribadi. Jika Anda memiliki bisnis yang memperbaiki barang atau menjual barang konsultan pajak dagangan, inventaris itu adalah milik pribadi. Dalam banyak kasus, Anda dibebaskan dari pajak atas $ 50.000 atau $ 100.000 pertama dari inventaris, bergantung pada negara bagian Anda.
Jika Anda memiliki RV, ini dihitung sebagai properti pribadi karena dapat dipindahkan, meskipun Anda mungkin tinggal dalam satu waktu penuh. Jika berada di tanah yang Anda miliki, Anda mungkin harus membayar pajak real estat atas tanah tersebut, tetapi tidak digabungkan dengan RV.
Jadi, berapa nilai taksiran yang menjadi dasar pajak ini? Setiap pemerintah daerah memiliki departemen yang melihat berapa nilai sebenarnya dari sebuah properti. Mereka melihat struktur dan nilai tanah itu konsultan pajak surabaya sendiri. Terkadang mereka menghitung nilai-nilai ini secara terpisah dan terkadang mereka dilihat bersama-sama. Tingkat penilaian adalah persentase yang lebih rendah dari nilai yang dinilai. Untuk banyak daerah, tarif penilaian adalah 70% – 80%, yang kemudian mengurangi nilai rumah, dan oleh karena itu menghitung tarif pajak.
Perlu dicatat bahwa HOA atau biaya asosiasi kondominium tidak sama dengan pajak real estat atau properti. Biaya tersebut langsung masuk ke asosiasi untuk menutupi biaya perbaikan dan pemeliharaan area umum.
Pajak properti pribadi dinilai sebagai persentase dari nilai barang. Setiap negara bagian dan daerah akan memiliki peraturan mereka sendiri tentang bagaimana mereka menghitung pajak properti pribadi. Selain itu, setiap negara bagian serta pemerintah federal mengizinkan pengurangan pajak atas formulir pajak pendapatan pribadi untuk pajak real estat yang telah dibayarkan pada tahun tertentu.
Ada juga pengecualian yang mungkin memenuhi syarat pemilik rumah tertentu untuk membantu mengurangi beban pajak. Pengecualian ini sering kali berlaku untuk militer yang terluka, orang cacat, dan orang tua.
Mudah-mudahan ini membantu menjernihkan perbedaan antara pajak properti dan pajak real estat. Meskipun terkadang tumpang tindih, keduanya juga sangat berbeda. Itu hanya tergantung pada barang apa yang dikenai pajak.